【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】準(zhǔn)備買(mǎi)房卻不知道怎麼下手嗎？看房需要有什麼技巧，才能避免買(mǎi)到有瑕疵的房子，除了了解自身需求之外，在看屋時(shí)更是要好好擦亮雙眼看仔細(xì)，避免漏掉任何一個(gè)小細(xì)節(jié)，鎖定好自己有興趣的物件後，建議在看房子前，可於永慶房仲網(wǎng)上取得「房屋檢核表」，幫你一一檢核房子的狀況。
 
善用房屋檢核表 重要項(xiàng)目一一評(píng)估
 
永慶房屋客法部陳繼先經(jīng)理表示：「『房屋檢核表』收斂看房時(shí)要注意的事項(xiàng)，一定要檢查、評(píng)估到的項(xiàng)目都一一列出，買(mǎi)房子要留意的事情相當(dāng)多，善用檢核表，看屋才不會(huì)漏東漏西?！钩酥猓瑢?duì)於習(xí)慣「數(shù)位作業(yè)」的消費(fèi)者，「永慶快搜」App也有「看屋筆記」，只要手指點(diǎn)一點(diǎn)就可以隨時(shí)做筆記，針對(duì)看過(guò)的房子隨時(shí)記錄優(yōu)缺點(diǎn)，以便後續(xù)做評(píng)估，更快找到適合的房子！
 
看屋檢核第一項(xiàng)首先就是評(píng)估周遭環(huán)境，需拉長(zhǎng)距離至三公里左右探索房屋周?chē)慕煌ū憷?、生活機(jī)能性及購(gòu)物方便性，接著還需觀察房屋附近的鄰里環(huán)境，評(píng)估街巷道寬度、停車(chē)方便性。但實(shí)地評(píng)估物件周遭環(huán)境費(fèi)時(shí)耗力，因此永慶在永慶房仲網(wǎng)與永慶快搜App中，推出「實(shí)境找房」功能，與google map 結(jié)合，讓消費(fèi)者在家計(jì)可以探索物件周?chē)钊?，查看街景交通便利性及生活機(jī)能，省時(shí)又便利，更是新冠肺炎疫情期間在家看房的最佳幫手！
 
社區(qū)或大樓內(nèi)，首先要確認(rèn)公共設(shè)施是否維護(hù)良好、器材新舊及使用率高低，還有電梯多久進(jìn)行保養(yǎng)，逃生梯是否有亂堆放物品，垃圾回收?qǐng)鍪欠裼写_實(shí)分類(lèi)，這些小細(xì)節(jié)都可以看出這棟社區(qū)或大樓的管理品質(zhì)，接著進(jìn)到房屋內(nèi)，先觀察房屋的格局，良好的格局需包含：無(wú)暗房、少稜角和樑柱，有兩面以上採(cǎi)光且通風(fēng)良好。
 
委託專(zhuān)業(yè)且誠(chéng)實(shí)的房仲經(jīng)紀(jì)人  買(mǎi)屋既安心又有保障
 
除了格局之外，更要仔細(xì)檢查屋況瑕疵，避免買(mǎi)到難以改善的瑕疵屋，像是漏水、牆壁龜裂等瑕疵都需要特別留意，以上重要細(xì)節(jié)皆可以都可以詢(xún)問(wèn)經(jīng)紀(jì)人，永慶房屋經(jīng)紀(jì)人秉持「先誠(chéng)實(shí)再成交」的服務(wù)理念，房屋大小瑕疵都會(huì)誠(chéng)實(shí)告知，讓消費(fèi)者獲得詳細(xì)的資訊及建議。在疫情期間如果擔(dān)心賞屋群聚的風(fēng)險(xiǎn)，可以請(qǐng)經(jīng)紀(jì)人協(xié)助，透過(guò)照片、視訊等線上賞屋的方式進(jìn)行確認(rèn)，安全又便利。
 
在買(mǎi)屋的道路上，除了自己做足功課之外，委託專(zhuān)業(yè)的房屋經(jīng)紀(jì)人更能加速達(dá)成圓房夢(mèng)，永慶房屋專(zhuān)業(yè)的i+智慧經(jīng)紀(jì)人提供符合需求的物件，提供買(mǎi)方詳細(xì)的帶看服務(wù)，並提供不動(dòng)產(chǎn)說(shuō)明書(shū)，內(nèi)包括房屋現(xiàn)況說(shuō)明書(shū)、買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物之權(quán)狀影本等重要資料，提供買(mǎi)方核對(duì)閱覽，為買(mǎi)方多一層把關(guān)，在購(gòu)屋時(shí)更安全且有保障。且因應(yīng)新冠肺炎防疫三級(jí)警戒，為了避免群聚、減少接觸，保障消費(fèi)者與同仁的健康安全，永慶房屋後續(xù)將再推出線上「專(zhuān)人導(dǎo)覽」服務(wù)。陳繼先表示：永慶經(jīng)紀(jì)人藉由拍攝影片的方式分享房屋內(nèi)部細(xì)節(jié)與特色，讓有購(gòu)售屋需求的消費(fèi)者，在疫情期間依舊可以透過(guò)「永慶房仲網(wǎng)」、「永慶快搜APP」等平臺(tái)輕鬆享受完整的「雲(yún)端賞屋之旅」。
 
除了創(chuàng)新的「專(zhuān)人導(dǎo)覽」服務(wù)之外，永慶房屋更有完整的六大安心保障，陳繼先說(shuō)明:「永慶房屋深知買(mǎi)賣(mài)交易的嚴(yán)謹(jǐn)性，在交易時(shí)提供產(chǎn)權(quán)七審保障，從委託、銷(xiāo)售、簽約、用印、完稅到交屋，一共設(shè)置了七道嚴(yán)格的審查機(jī)制，由經(jīng)紀(jì)人員、店長(zhǎng)、代書(shū)等人層層把關(guān)，買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂買(mǎi)賣(mài)契約後，銀行設(shè)立專(zhuān)戶，讓買(mǎi)方付款安心，買(mǎi)賣(mài)價(jià)金有保障，以及針對(duì)漏水、兇宅、高輻射及高氯離子建物的保障，讓買(mǎi)方能安心地完成人生中買(mǎi)房大事?！?br />